買房還是租房？一直是有住房需求的大問題，租房常被人家說成是〝幫人還貸款〞，租到老了什麼都沒留下，反而幫屋主貸款完畢得到一間房子，
但這個一直被老一輩朗朗上口的理論，現在還能通用嗎?看看以下的說法：
例子一
一棟房子的貸款期大約是20-30年，取中間值為25年，也就是說每年平均要付出約4%房價的金額，才能在第25年時付完房貸
重點來了，今天假設一個物件2600萬，每月租金26000，租房划算還是買房划算？
租屋時：
每月租金26000，換算年租金為312000，佔總房價1.2%，即是你租83.3年後付出租金才會超過房價。
買屋時：
25年貸款，每年付4%金額，為104萬，合每月付8.66萬。
上面例子中很明顯的是租房較為划算，原因為年租金只佔房價1.2%，比起4%的年貸款，花費少的多，況且83.3年都無法超過房價，可以說住到死都都花不到2600萬，那比起花25年付完貸款再住一輩子，花費上划算的多。
例子二
600萬的房子，每月租金20000，租房還是買房？
租房時：
每年租金24萬，為房價的4%，租到25年時，剛好付了600萬。
買房時：
每年貸款4%， 年貸款24萬，每月2萬房貸，25年貸完。
這邊的例子很明顯租房比買房要笨的多，因為住25年不夠讓你住到升天，而且幫房東繳了600萬的房貸，所以買房划算。
看完以上兩個例子得出結論，
年租金＞房總價4%=幫人付房貸，笨！
年租金 =房總價3%=租房可租33年，看你怎麼想
年租金 =房總價2%=租房可住50年！住到老！
年租金 =房總價1%=租房可住100年 ！住到上天堂！
所以自己恆量一下你目標的售價跟租金的比率，
看看哪個划算，就知道自己該買房還是租房了。
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