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【聯合報╱記者周小仙／台北報導】

REITs（不動產證券化）基金經過過去一個月的震盪後，6月下旬展開低點反彈，讓部分REITs基金今年績效由黑翻紅，或再度重返雙位數報酬率。

據統計，今年累積報酬逾10%的REITs基金，目前有元大寶來全球不動產證券化基金、元大寶來全球地產建設入息基金，其它的REITs基金績效則落在4%至9%不等。

值得注意的是，全球各區域REITs指數從6月低點反彈以來，以日本反彈逾16%最強，累計今年來漲幅達39.4%，其次為英國反彈逾10%，對照近一個月來上漲逾6%的REITs基金，如：元大寶來全球不動產證券化、元大寶來全球地產建設入息、瑞銀亞洲全方位不動產基金，布局日、英的比重都相當高。不過，今年澳洲REITs受經濟成長減緩拖累，相關指數近月只微漲0.5%，同期間亞洲REITs跌逾2.11%。

元大寶來全球地產建設入息基金經理人李文孝說，全球REITs指數5月回跌逾10%，主要是今年漲幅過大才進行修正，預期未來1、2個月震盪打底後，將再展長多格局。就區域別來看，相對看好美國與日本，特別是日本商辦的評價已回到合理水準，空置率年底有機會降至8%以下。

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