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　2013-6-2

　MyGoNews/衷柏宣

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　　基隆市議員蔡旺璉2013年5月31日在市長施政總質詢時，關切基隆市府如何加速推動都市更新及市容改善等，市長張通榮答覆指出，基隆市府過去委由新加坡雅思柏規劃的都市計畫更新一直未獲內政部通過，現在基隆市府決定針對沒有異議部分，在2013年6月公告實施。
　　
　　張通榮在答覆蔡議員關切的都市更新問題時指出，市府過去曾委由新加坡雅思柏集團規劃都市計畫更新方案，公告後送內政部都委會審議，但一直沒辦法推動，有鑑於市議會多次督促，市府也希望設法突破推動都市更新，除七堵及暖暖區靠近基隆河部分仍要再送內政部審議，其餘沒有異議部分，決定在2013年6月先依據雅思柏規劃公告實施。
　　
　　蔡議員指出，講都市更新就不免要提到容積轉移，基隆市靠海、氣候又多雨，20、30年的老建築若沒有都更、容積移轉，就永遠是黑黑臭臭，依照內政部的說法是基隆市空屋率高，像中正區或許供過於求，但七堵區現在房價已提高許多，不能以偏蓋全說不適合容積移轉。
　　
　　蔡議員進一步指出，老舊房屋無法更新，建材經過20、30年都已經老化，很容易衍生許多問題，例如他在各區調解委員會就常看到樓上樓下鄰居為了漏水問題互告，因容積率過低，影響建商投資意願，房子無法汰舊換新，容積移轉是影響市容的重要因素。
　　
　　都市發展處長王翔鐘則指出，目前法令規定都市更新要500平方公尺以上就可以申請，有很多好處，如容積獎勵跟稅金減免等，但不管是公劃或私劃都有條件限制；至於容積移轉部分，雖然已有案件正在申請中，不過因為本市的環境限制，目前還沒有核准的案例。
　　
　　蔡議員接著指出，基隆是老舊城市，不比台北或台中市，找不出幾條12米以上道路，建議應該放寬到6米可以容積移轉；王處長則解釋說現在已開放為8米道路，是否能放寬到6米必須要再研究。